- Kategori
- Mortgage
Ev sahibi
Morgıç'ın
Açılımı...
Senelerce anlattılar şimdiki siyasiler Morgıcı, vaat dağıtılar, umutsuz insanlara... Kolayca ev almanızı sağlayacağız dediler, şimdiki iktidardakiler...
Milyonlar inanmıştı söylenenlere . Ben inanmamıştım... İnanmadım.
Ülkemde asgari ücret rakkamı belli, akşam evine bir ekmek eksik alarak, tasarruf yapmaya çalışan emekçi, nasıl yararlanabilir, Morgıçtan... Hayal bile edemezler.
Kimler yararlanabilirdi Morgıç kredisinden...
Mortgage sistemi ile imar kalitesi yüksek, depreme dayanıklı yapılar çoğalacak, planlı şehirlerin gelişmeleri ve konut sektörünün kontrol altına alınması sağlanacaktı. Kısacası, yaşadığımız şehrin kalitesi artacaktı...Hikaye değil gerçek böyleydi...Ama olabilirmiydi Türkiyem'de
Mortgage kredisi nasıl alınabilirdi.
a) Kişi gelir belgesi ile bankaya başvurur.
b) Banka kişinin kredi taksidini ödeyip ödeyemeceğini anlamaya çalışır.
1) İlk bakacakları şey; Mortgage taksidinin, kişinin aylık gelirine oranıdır. Taksit ödemeleri aylık gelirin %25'ini geçerse muhtemelen banka onaylamayacaktır.
2) İkinci bakacakları şey; Kişinin ödediği toplam aylık ev yaşam gideri ve mortgage taksit tutarının, kişinin aylık gelire oranıdır. Bu oran %40'ı geçerse banka tarafından krediye onay verilme ihtimali azalmaktadır.
c) Banka, kredi kartıyla işlem yapan tüm firmaların bilgi aktardığı ?Kredi Derecelendirme Kuruluşu? bilgi bankasında, kişinin taksit ödemelerini düzenli olarak yapıp yapmadığını araştırır. (Yani kişisel finans karnenizi inceler)
d) Banka tüm bu incelemeler sonunda, kişiye bir kredi skoru puanı verir. Bu skor, kişinin kredi riskini gösterir ve hangi faiz oranından kredi alacağını belirler. Mortgage sisteminde, aynı vadede ve tutarda kredi alan iki farklı kişiye, farklı faiz oranları uygulanalabilir.
e) Finans kuruluşu, Değerleme Danışmanlık Firması aracılığıyla kredi talep edilen evin değerini tespit ettirir.
f) Banka, evin değerini tespit ettirdikten ve kişinin başvurusunu inceledikten sonra krediye onay verir veya reddeder.
Mortgage için gerekli evraklar nelerdir ?
Mortgage için yapılacak sözleşmede neler yer alacaktır ?
Türkiye’de nüfusun yarısından çoğu, ev sahibi olmayan vatandaşlardan oluşur.
Merak ediyorum... Morgıç Kanunu 2007 yılında çıktı.
Morgıç Kanundan yararlanarak şimdiye kadar kaç sade vatandaş morgıç kredisi almıştır...(bence maaşlı hiç kimse alamaz, vermezler.)
Kaç para en ucuz ev? 100.000 TL. herhangi bir bankanın vade hesap tablosunu inceleyin, 100.000 TL için en uzun vadeli ödeme seçeneklerini görün. Aylık 1200 TL'den az değildir...
Bence bu kanundan gelirleri sabit olan hiç bir orta gelirli , memur yararlanamaz, mümkün değildir.
Dar gelirli bu kanundan yararlanımıyorsa,
Morgıç kanundan kimler yararlanıyordur... Kimler için çıkartılmıştır.
Hamdolsun kafamı sokacak evimiz var...
Kredi alabilen sade vatandaş, kesinlikle morkıç olur...
Evi olmayanların, morgıçsız ev sahibi olmalarını dilerim...
- Toplam blog
- : 359
- : 4545
- Kayıt tarihi
- : 05.06.06
İstanbul Kadıköylüyüm.Yardım seven, sevimli bir insan olduğumu söyler dostlarım... Eşimi, kızımı,..